Quel est votre projet immobilier ? Quels diagnostics immobiliers dois-je réaliser ?
Diagnostic immobilier et expertise immobilière en bref :
- - Diagnostic immobilier Amiante : repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante, pour tout immeuble bâti avant 1er juillet 1997.
- - Diagnostic immobilier Plomb : repérage du plomb dans les peintures, pour tout immeuble bâti avant le 1er janvier 1949.
- - Diagnostic immobilier Termites : recherche de trace ou de présence visible de termites, pour tout immeuble bâti et suivant arrêté préfectoral.
- - Etat parasitaire : Le diagnostic immobilier Etat parasitaire est effectué à la demande de tout client souhaitant une information détaillée quant à la présence ou non de parasites sur le bien immobilier.
- Diagnostic immobilier Gaz : état de l'installation intérieure de gaz dans les immeubles de plus de 15 ans.
- - Diagnostic immobilier Electricité : état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles de plus de 15 ans.
- - Diagnostic Performance Energétique : calcul des déperditions d'énergie d'un bien immobilier.
- - Diagnostic immobilier E.R.N.T : information des locataires et acquéreurs sur les risques naturels et technologiques majeurs.
- - Le prêt à taux 0 : état des lieux attestant du respect des normes de surface et d'habitabilité d'un bien immobilier. (PTZ)
- - Diagnostic immobilier S.R.U : diagnostic technique avant mise en copropriété d'un immeuble.
- - Le mesurage Loi Carrez : calcul de la superficie habitable d'un bien immobilier, autrement appelé certificat de superficie ou métrage.
- - Le mesurage Loi Boutin : attestation de surface habitable d'un logement, obligatoire pour toute mise en location depuis le 25 mars 2009.
- - Thermographie infrarouge : détecter les ponts thermiques, les défauts d'isolation, les fuites ou infiltrations d'eau, les fuites sur les différentes ouvertures, en vue de réduire ses dépenses d'énergie.
- - L'Infiltrométrie ou le Contrôle de la Perméabilité à l'Air de l'enveloppe d'un bâtiment : mesure le coefficient de perméabilité, et localise les points d'infiltration et de fuite de cette même enveloppe.
- - Accessibilité handicapés : diagnostic de l'accessibilité handicapés pour les ERP (Etablissements recevant du public).
- - Assainissement : vérification du raccordement d'un bien immobilier au réseau de collecte des eaux usées.
- - Expertise valeur vénale : l'expertise de la valeur vénale définit la valeur d'une habitation ou de locaux professionnels et divers, en fonction de l'offre et de la demande, sur le marché local actuel.
- - Coordonnateur SPS : la coordination en matière de sécurité et de santé doit être organisée pour tout chantier de bâtiment ou de génie civil où sont appelés à intervenir plusieurs travailleurs indépendants ou entreprises.
- - Audit énergétique : L'expert rénovation énergétique (ERE) mène une réflexion globale sur l'enveloppe de votre batiment et les comportements de consommation des usagers puis une réflexion sur l'amélioration de vos équipements en favorisant la mise en place d'énergies renouvelables.
- - Eco prêt à taux 0 (Eco PTZ) : L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économie d’énergie et les éventuels frais induits par ces travaux afin de rendre le logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre.
- - Millièmes de copropriété : un état descriptif de division en lots de copropriété (aussi appelé millièmes de copropriété ou tantièmes) qui énumère et définit les parties privatives et les parties communes et une partie règlementaire qui détermine leurs conditions d’utilisation.
- - Etat des lieux : L'état des lieux est un document obligatoire. Une rédaction précise et détaillée permet d'éviter les conflits entre locataire et propriétaire bailleur.
- - Diagnostic Loi Scellier : La loi Scellier s'adresse à tous les contribuables français investissant dans un logement neuf entre 2009 et 2012 (logement destiné à la location). Bien sûr, pour bénéficier de cette loi, les investisseurs devront s'engager sur certains points.
- - Diagnostic Sécurité piscine : Depuis la loi du 3 janvier 2003, et ce afin de lutter contre les risques de noyade, la législation impose des normes de sécurité piscine bien précises.
- - Diagnostic de pollution des sols : Le diagnostic de pollution d'un site consiste à déterminer les sources de pollutions, les modes de transfert, et les cibles menacées ou atteintes.
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