Diagnostic immobilier obligatoire vente – Diagnostic immobilier obligatoire location – Diagnostic immobilier avant travaux / avant démolition – Expertises immobilières

Dans le cadre de La loi Accessibilité des Handicapés du 11 février 2005, L’arrêté du 21 mars 2007, met en place le diagnostic d’accessibilité handicapés pour tous les ERP (Etablissements Recevant du Public).
Pour les ERP de la 1ère à la 4ème catégorie, ce diagnostic, qui doit être réalisé avant le 1er janvier 2011, incorpore l’approche estimative du coût des travaux d’accès à l’accessibilité. Ces travaux devront être réalisés avant le 1er janvier 2015.
Pour les ERP de 5ème catégorie, les travaux devront être réalisés avant le 1er janvier 2015, pour une partie seulement des établissements, en tenant compte que certaines des exigences réglementaires pourront être fournies par des moyens de substitution.
Des arrêtés préciseront les modalités.
Les communes de plus de 5000 habitants devaient mettre en place, avant
fin 2007, une commission d’Accessibilité des
Handicapés réunissant le Maire, les représentants des
pompiers, du Samu ainsi que des associations d’Handicapés.
Son rôle sera d’examiner les projets et d’étudier les mesures dérogatoires en cas d’impossibilité technique ou physique de mettre en conformité les établissements existants.
Au regard du résultat des études préalables, un document de préconisations peut être établi. Il reprend chaque point de l’étude et indique les améliorations à apporter afin d’être en conformité stricte avec la réglementation.
Chaque prestation est accompagnée d’un commentaire, d’un classement d’importance et des conséquences occasionnées.
Dans l’éventualité où le maître d’ouvrage le souhaiterait, ce document peut être établi sur des critères plus contraignants que la réglementation applicable à l’établissement.