Diagnostic immobilier obligatoire vente – Diagnostic immobilier obligatoire location – Diagnostic immobilier avant travaux / avant démolition – Expertises immobilières
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L'Infiltrométrie ou le Contrôle de la Perméabilité à l'Air de l'enveloppe d'un bâtiment mesure le coefficient de perméabilité, et localise les points d'infiltration et de fuite de cette même enveloppe.
Elle a pour but de limiter au maximum les infiltrations d'air parasite, afin de maîtriser les variations de vapeur d'eau pour :
Pour les bâtiments situés à proximité de sites industriels, mesurer l'étanchéité à l'air permet d'évaluer l'aptitude des locaux à protéger les populations en cas de pollution atmosphériques accidentelle.
Pour les bâtiments abritant des activités à risque, comme les laboratoires, il s'agit de maîtriser les émissions accidentelles de polluants vers l'extérieur (radioactivité, éléments volatiles nocifs,...).
Des tests d'évaluation de la perméabilité à l'air sont obligatoires pour valider la qualité de réalisation des constructions en vue de l'attribution des labels Effinergie (BBC), HPE et THPE (RT 2005).
Mise en place d'une Blower door , afin de dépressuriser l'habitation pour visualiser les entrées d'air parasites et de les quantifier.
La visualisation des infiltrations peut se faire de 3 manières:
Ces techniques de visualisation offrent la possibilité d'intervenir avec certitude aux endroits défaillants avant parachèvement d'un bâtiment.
La détection des fuites d'air et la correction de ces défauts permettent d'économiser beaucoup d'énergie.
La mesure de la perméabilité est une donnée intégrée dans l'étude règlementaire thermique, à ce jour la RT 2005 met une valeur par défaut de 1.3 m3/h/m² sous 4 Pascals , mais pour atteindre des consommation de moins de 50 Kwhep/m²/an dans le cadre d'un label BBC Effinergie ou bien lorsque l'application du Grenelle sera établie (2012) , l'obligation de maison basse consommation sera accompagné d'une perméabilité de 0.6 m3/h/m² , soit plus de la moitié de la RT 2005.
Une mesure de ce type est également utile pour remédier aux problèmes d'insonorisation dans les zones aéroportuaires; en agissant avec certitude sur les endroits identifiés de l'enveloppe des bâtiments de manière à garantir l'étanchéité acoustique.
L'étanchéité à l'air est également synonyme d'étanchéité à l'eau , qui par les passage parasite peut s'infiltrer dans l'ossature bois par exemple et provoquer des désordres sanitaire et de structure.